Agevolazioni prima casa Under 36

Agevolazioni acquisto prima casa per le coppie giovani

Il bonus prima casa under 36 si concretizza nell’esenzione dalle imposte dovute a fronte dell’acquisto della prima casa.

In dettaglio, per chi ha i requisiti è previsto:

  • l’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale;
  • il riconoscimento di un credito d’imposta di ammontare pari all’IVA (in caso di acquisto soggetto a tale imposta);
  • esenzione dall’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.

Affinché trovino applicazione tali benefici fiscali è necessario che l’acquirente:

  • abbia un valore ISEE non superiore a 40.000 euro annui;
  • non abbia compiuto il 36° anno di età nell’anno in cui è stipulato l’atto di acquisto della “prima casa”;
  • possa usufruire dell’agevolazione prima casa.

Inoltre, è necessario che si tratti di atti di compravendita stipulati nel periodo 26 maggio 2021 – 30 giugno 2022.

Come utilizzare il credito IVA

Tra le agevolazioni riguardanti il bonus prima casa under 36 rientra il riconoscimento di un credito d’imposta di ammontare pari all’IVA (in caso di acquisto soggetto a tale imposta).

Tale credito di imposta può essere utilizzato:

  • in riduzione dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni dovute sugli atti e sulle denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito;
  • in compensazione in F24, con il codice tributo “6928” (ris. Agenzia delle Entrate n. 62/2021);
  • in diminuzione dell’IRPEF dovuta in base alla dichiarazione da presentare successivamente alla data dell’acquisto.
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